Die eigene Immobilie als Geldanlage
Wer träumt nicht vom Eigenheim, doch ist es recht kostspielig diesen Traum wahr werden zu lassen. Nicht selten kann er nur durch die Finanzierung durch ein Kreditinstitut realisiert werden. Egal ob es sich um Neubau oder Immobilie handelt, eine gründliche Finanzierungsplanung vorab darf nicht fehlen. Und wer Anspruch auf eine Finanzierung geltend macht, muss sich vorher ausreichend informieren.
Grundlegend sollte man wissen, dass Bund und Länder den Wohnungsbau, den Erwerb oder die Modernisierung von Wohnraum fördern. Diese Förderung besteht meist aus der Übernahme von Bürgschaften, Gewährung von Wohngeld, und Prämien für Bausparer, auch Steuer- und Gebührenvergünstigungen sind ein Bestandteil der Förderung. Zudem wird auch Wohnungsbau durch länderübergreifende Maßnahmen und andere Vergünstigungen gefördert. Grundsätzlich haben aber die einzelnen Länder unterschiedliche Förderbestimmungen.
Abgesehen, von Brandenburg, Baden-Württemberg, Bayern und Hamburg erfolgt die Berechnung der Förderung nach dem Wohnraumförderungsgesetz. Das Einkommen wird aus dem Bruttoeinkommen jeder Person im Haushalt berechnet. Danach wird eine Pauschale von 10 Prozent des verbleibenden Betrages für Steuern und Sozialabgaben abgezogen, sofern diese bezahlt werden. Das verbleibende Einkommen aller Personen wird addiert. In einigen Fällen gibt es Frei- und Abzugsbeträge, wie Unterhaltszahlungen, die ebenfalls abgezogen werden. Dann werden die Fördermittel an den Einkommensgrenzen festgelegt. Dabei finden auch Belastungsgrenzen Anwendung, damit sich die Bauherren nicht finanziell überfordern.
Nicht jeder Wohnungsbau wird gefördert. So soll zum Beispiel verhindert werden, dass Luxusbauten mit knappen Mitteln gebaut werden. Auch hat nicht jeder Anspruch auf Förderung. Auch wenn die nötigen Voraussetzungen erfüllt werden, bekommt nicht jeder Fördermittel für den Wohnungsbau. Man sollte sich deshalb im Vorfeld bei den zuständigen Stellen beraten lassen.
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