Ein Hotel als Immobilienanlage
Hotels nehmen im Bereich der Gewerbeimmobilien eine besondere Stellung ein. Da Hotels auch repräsentativen Zwecken dienen, sind sie meist aufwendiger gestaltet und besetzen die attraktivsten Flächen in einer Stadt. Gerade in Städten wie Berlin, wo in den besten Citylagen durch den Mauerfall Grundstücke zur Verfügung standen ist dies gut zu beobachten. Im Zeitalter der Freizeitgesellschaft und des Massentourismus kennt die Hotelbranche quasi keine Wachstumsgrenzen.
Unter einem Hotel versteht man einen Beherbergungsbetrieb mit gehobenen Standard, der dem Reisenden verschiedene Dienstleistungen, wie Verpflegung, Wellness und Erholung gegen einen Übernachtungspreis zur Verfügung stellt. Welche Ausmaße diese Dienstleistungen annehmen können, kann man in Las Vegas sehen, wo die modernen Hotels selbst zu kleinen Städten geworden sind, mit Einkaufszentren, Kasino, Freizeitparks etc. Ziel ist es dort, dass der Gast den Hotelkomplex überhaupt nicht verlässt und sein Geld nur vor Ort ausgibt, denn die Hotels in Las Vegas stehen in starker Konkurrenz untereinander.
Die Entstehung der Hotellerie geht bis zu den Wallfahrten und Handelsreisenden zurück, wo es schon einen regen Reiseverkehr über längere Strecken gab und Unterkünfte für eine Nacht benötigt wurden. Anfangs waren diese Unterkünfte noch von einfacher Natur, mit dem humanistischen Ideal der Renaissance und den aufkommenden Bildungsreisen Anfang des 19. Jahrhunderts konnte sich der reisende Adel und das gehobene Bürgertum auch anspruchsvollere Unterkünfte leisten. Dort nahm die heutige Hotellerie ihren Anfang. So entstanden die ersten Hotels in Adelshöfen und Klosterherbergen, die gerne die zusätzliche Einnahmequelle nutzten, da sie mehr und mehr vom Staat zu höheren Abgaben gezwungen wurden.
Hinzu kamen später Reisen in Heilbäder und Städtereisen zu Sehenswürdigkeiten, die die ersten Hotelbauten notwendig machten. Erholungsreisen zu bekannten Stränden und Spielbanken ließen den Tourismus aufblühen.
Autor: Ralph Enkel
info [ät] wohllebe-immobilien.de
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