Geschlossene Immobilienfonds als Kapitalanlage
Immobilien gelten bereits seit Jahrzehnten als langfristig stabile und solide Geldanlage. Neben dem Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie interessiert den Anleger dabei aber vor allem die Möglichkeit, über Fonds in entsprechende Objekte zu investieren und an deren Wertsteigerung teilzuhaben. Hierbei stehen ihm zwei grundsätzliche Arten von Investments zur Verfügung, der Kauf von Anteilen an einem börsennotierten Publikumsfonds und die Beteiligung an einem geschlossenen Immobilienfonds. Beide Varianten unterscheiden sich grundlegend. Während der Anleger beim Publikumsfonds eine beliebige Anzahl von Anteilen kaufen und täglich wieder verkaufen kann, geht er bei einem geschlossenen Immobilienfonds meist ein langfristiges Investment ein, wobei die Anlagedauer von wenigen Jahren bis zu über zehn Jahren reichen kann. Dafür bieten geschlossene Immobilienfonds dem Anleger auch eine Reihe von Vorteilen. So kann er bereits im Vorfeld einer Investition die Objekte prüfen, in welche der Fonds investieren will. Ebenfalls ist es ihm möglich, ganz genau zu bestimmen, in welcher geographischen Region er investieren will, wobei man hier drei Hauptgruppen unterteilt. Neben den ausschließlich in Deutschland investierenden geschlossenen Immobilienfonds gibt es noch solche mit Objekten im Ausland und in den USA. Besonders letztere sind seit Jahren ein wahrer Renner, was mit der Knappheit von Wohn- und Geschäftsräumen in Ballungsgebieten der USA zu tun hat. Anleger, welche ihr Geld in Immobilienfonds in den USA investiert haben, konnten so jahrelang überdurchschnittliche Renditen einfahren. Im Zuge der US-Hypothekenkrise hat sich diese Entwicklung ein wenig eingetrübt. Um einer Wiederholung solcher Ereignisse vorzubeugen, sollten Anleger daher ihr Augenmerk nicht auf den letzten Prozentpunkt Rendite lenken, sondern vielmehr die Preise der Immobilien im Auge behalten. So gilt der deutsche Immobiliensektor seit geraumer Zeit unter internationalen Investoren als sehr moderat bewertet, was ein Investment hierzulande attraktiv macht. Denn je mehr Investoren aus dem Ausland in deutsche Immobilien investieren wollen, desto höher werden die Preise steigen. Sie sehen also, es gibt verschiedene Möglichkeiten, über geschlossene Immobilienfonds Geld anzulegen. Für welche Variante Sie sich letzten Endes entscheiden, liegt allerdings ganz bei Ihnen.
Die 10 neusten Artikel
- Immobilienkredit / Kredit für Immobilien
- Versicherungsvergleich Motorrad
- Aktienanlage
- Einen günstigen Kredit finden
- Geldanlage und hohe Zinsen
- Für wen ist eine Berufunfähigkeitsversicherung sinnvoll? - 10,847 Aufrufe
- Versicherungsvergleich Motorrad - 9,538 Aufrufe
- Tipps und Tricks für die Rückkehr in die Gesetzliche Krankenversicherung - 8,653 Aufrufe
- Die Prepaid Kreditkarte - 8,507 Aufrufe
- Tagesgeld als sicherer Hafen - 8,008 Aufrufe
