Zweitmarkt Immobilienfonds und Schiffsbeteiligung auf dem Vormarsch
Geschlossene Fonds bieten interessierten und engagierten Investoren vielfältige Möglichkeiten der Geldanlage und sind ein zentraler und wichtiger Bestandteil der individuellen Anlage- und Vermögensstrategie. Neben hohen Ertragschancen bietet diese Form der Kapitalanlage vor allem eine thematische Vielfalt, die in anderen Investments in dieser Form nicht zu finden ist. Bislang waren die langen Laufzeiten, in Verbindung mit dem Ausschluss der vorzeitigen Anteilsrückgabe, für viele Anleger ein gewichtiger Grund, nicht in Schiffsbeteiligungen, Immobilienfonds, Private Equity Projekte, Medienfonds, Umweltfonds, Flugzeugfonds oder andere geschlossene Fonds zu investieren. Ein stark wachsender Sekundärmarkt ändert die bisherigen Grundvoraussetzungen für geschlossene Beteiligungen jetzt deutlich.
So stattet ein starker Zweitmarkt geschlossene Fonds mittlerweile mit der standardisierten Option aus, Anteile vor dem Ende der eigentlichen Laufzeit erfolgreich zu verkaufen. Dies kann nötig werden, wenn unerwartet Geld benötigt wird, oder wenn das Portfolio aus anderen Gründen umgeschichtet werden soll. In der Vergangenheit war der vorzeitige Verkauf ausgeschlossen, außer der Anleger war in der Lage, einen privaten Interessenten für seine Anteile zu gewinnen. Der jetzt bestehende Zweitmarkt nimmt dem Investor den Aufwand und die Mühe der Interessentensuche ab und bietet stattdessen stabile Konditionen. Besonders weit entwickelt ist dabei der Zweitmarkt Immobilienfonds und der Zweitmarkt Schiffsbeteiligung. Beide Anlageklassen blicken auf eine erfolgreiche Geschichte zurück und sind Basisbaustein zahlreicher Portfolios privater Anleger. Aber auch neuere und seltenere Assetklassen bilden aktuell einen florierenden Sekundärmarkt.
Für engagierte Anleger bietet der Zweitmarkt ein zusätzliches Argument für geschlossene Fonds. Eine Ausrichtung auf Rendite, Sicherheit und interessante Steuerkonstruktionen lässt sich jetzt mit den Vorzügen der flexiblen Rückgabe vereinbaren und eröffnet ganz neue Möglichkeiten der Kapitalanlage. Wer bislang aus verständlichen Gründen zögerte, sich Anteile geschlossener Fonds anzuschaffen, sollte dies vor dem Hintergrund der geänderten Voraussetzungen gründlich überdenken. Durch den Zweitmarkt sind geschlossene Fonds nicht länger ein Investment, das zwangsläufig mit langen Laufzeiten verbunden ist.
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