Immobilienfinanzierung

Immobilienkredite zinsgünstiger

Gibt es eine Möglichkeit eines Zinsvergleiches für Immobilienkredite? Wo man schnell sehen kann welche Bank welche Zinsen für einen Kredit verlangt?
Auf diese Antwort kann es nur ein Nein geben, denn die Zinsen für einen Kredit an sich sind sicherlich vergleichbar. Doch oft sind die Zinsen, mit welchen geworben wird, nicht die Zinsen welche man dann auch wirklich bei dieser Bank bekommt.

Um die eigenen Zinsen errechnen zu können bedarf es eines Angebotes dieser Bank. Denn die Banken prüfen eine große Anzahl an Faktoren bevor sie ein Angebot für einen Kreditantrag ausstellen. Dabei spielt vor allem die persönliche Bonität eine große Rolle. Unter dieser Bonität sind unter anderem folgende Punkte zu verstehen:

  1. Wie hoch sind eigenen Einnahmen
  2. Wie hoch ist das frei verfügbare Einkommen des potentiellen Schuldners (= Einnahmen minus alle notwendigen Ausgaben)
  3. Welches Grundkapital kann vorgewiesen werden (Immobilien, Aktien, Fonds, Oldtimer, Bausparer, …)
  4. Gibt es Bürgschaften
  5. …

Eine Bank überlässt nichts dem Zufall. Erst wenn alles durchgerechnet und geklärt ist, bekommt man ein Angebot. Aus diesem kann nun der persönliche Zinssatz errechnet werden. Nun kann auch verglichen werden ob dieser mit dem beworbenen Zinssatz identisch ist.

Diese Herangehensweise gilt nicht nur für reale Banken (Banken mit Filialen) sondern auch für Online-Banken. Meistens sind die Online-Banken Töchter der großen Hausbanken, mit dem Unterschied das hier teilweise noch günstigere Zinsen berechnet werden können. Diese Online-Anbieter haben eine günstigere Kostenstruktur, da sie über keine Filialnetz verfügen. Wer also mit einem Ansprechpartner per Telefon oder Internet kein Problem hat, der sollte diese Anbieter in die Angebotsphase mit einbeziehen. Denn auch wenn der Zinssatz nur um einige Prozentpunkte nach dem Komme günstiger ist, so ergibt dies auf die Kreditlaufzeit gerechnet eine nicht zu vernachlässigende Summe.

Eine kostenlose Kreditanfrage sollte somit nicht nur bei Hausbanken, sondern auch bei Online-Banken gestellt werden.

Informationen zum Autor "decision":


E-Mail: ixp24-mail(at)yahoo.de
Web: http://www.der-kredit.de

Dieser Artikel wurde am Donnerstag, September 27th, 2007 um 12:32 eingesandt. Kommentare können verfolgt werden durch diesen RSS 2.0-Feed. Kommentare und Pings sind momentan nicht erlaubt.

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