Immobilienfinanzierung

Informationen zu Bauzinsen - Fortentwicklung und Richtung der Eigenheimzinssätze

Tritt die Absicht zum Erwerb oder zum Bau eines Eigenheimes in eine konkrete Phase, fällt der Blick des Bauherren meistens einmal auf die Bauzinsen. Oft werden dann Offerten von den Sparkassen in der Umgebung miteinander verglichen und eine weitreichende Recherche im Internet über Baufinanzierung und aktuelle Zinsen gestartet. 

Sowie man sich dann eine Gesamtschau über den aktuellen Stand der Bauzinssätze (Zinssätze Baugeld) zusammengetragen hat, kommt auf Anhieb eine nächste Frage: Werden die Bauzinssätze in der Tendenz steigen oder geht die Entwicklung der Zinssätze vergleichsweise abwärts. Bereits recht kleine Fortentwicklungen am Markt für Baugeldzinsen können die Bau Finanzierung vom Eigenheim für einen großen Zeitraum beträchtlich verbilligen oder teurer machen. 

Um die Lage am Zinsmarkt mit dem notwendigen Hintergrundwissen einschätzen zu können soll hier kurz auf die Entwicklung der Baugeld Finanzierung eingegangen werden. Noch gut im Gedächtnis haben etliche noch die Hypothekenzinsen in den Achtziger Jahren (bis Mitte der neunziger), in denen die Eigenheimzinsen zwischen 7 und 10 Prozent osziliierten. Im Weiteren bewegten sich die Hypothekenzinsen dann deutlich abwärts bis zu einem Tiefstand von unter 4 Prozent. Derzeit sehen wir am Bauzinsmarkt einen Baugeldzins für erstrangige Kredite zwischen 4,5 und 5 Prozent. 

Wohin führt nun die Entwicklung der Bauzinsen - geht es eher nach oben oder haben wir tendenziell eine degressive Entwicklung anzunehmen? Der grundlegende Zinssatz für Hauskredite wird vordringlich von den Refinanzierungsmöglichkeiten der Banken bei den Zentralbanken determiniert, womit die Fortentwicklung der Eigenheimzinsen eng vom Entwicklungsgang der übrigen Zinsen abhängt. 

Die Zinsen sind im Wirtschaftsgeschehen oben, wenn es steigende inflationäre Tendenzen gibt - was uns auf die Fährte zu einer Vorhersage führt. Einige Volkswirtschaftler sind der Ansicht, dass die europäische Zentralbank die Entwicklung der Geldmenge gut im Griff hat und sehen so kaum Gefahren für eine Entwicklung der Hypothekarzinsen in Richtung der Zinsstände aus den achtziger Jahren. Demgegenüber wird temporär mit ansteigenden Zinsen gerechnet, die Volkswirtschaft befindet sich im Auftrieb und infolgedessen steigt auch grundsätzlich die Gefahr der Geldentwertung. 

Schlusswort: Sehr steigende Eigenheimzinsen sind nicht zu vermuten, aber kurzfristig sollte man nicht mit einem Herabsinken der Hypothekenzinsen kalkulieren.

Informationen zum Autor "heimwerken1230":


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Dieser Artikel wurde am Montag, Januar 14th, 2008 um 12:12 eingesandt. Kommentare können verfolgt werden durch diesen RSS 2.0-Feed. Kommentare und Pings sind momentan nicht erlaubt.

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