Günstige Bauzinsen durch niedrigen Leitzinssatz
Die Finanzkrise hat nicht nur Verlierer, sondern auch Gewinner zur Folge gehabt. Durch die schlechte wirtschaftliche Lage, sahen sich die Zentralbanken der Länder dazu gezwungen die Leitzinsen drastisch zu senken. Auch die Europäische Zentralbank hat sich davon nicht ausgenommen und so liegt der Zinssatz immer noch auf einem historischen Tief von 1 Prozent. Die Vorteile daraus spüren gerade die Immobilienfinanzierer. Denn die Banken geben diese günstigen Konditionen in Form von niedrigen Bauzinsen an ihre Kunden weiter. So können clevere Häuslebauer momentan Zinsen mit einer vier vor dem Komma und einer Laufzeit von 10 Jahren aushandeln. Allerdings hat die Krise die Bonitätsansprüche der Banken steigen lassen. Wer aber über ein relativ sicheres Einkommen und eine feste Anstellung verfügt, sollte sich seinen Traum erfüllen. Ein weiterer Grund für ein Eigenheim ist die Absicherung im Alter. So muss man dann nicht noch immer Miete zahlen, sondern kann den Ruhestand genießen. Auch Vater Staat unterstützt die Eigenverantwortung seiner Bürger, indem er Projekte, wie den Wohn-Riester ins Leben gerufen hat. Bei dieser privaten Altersvorsorge, kann der zukünftige Hausbesitzer steuerliche Vorteile gelten machen und bekommt zusätzlich auch noch Geld geschenkt. Allerdings ist hieran die Bedingung geknüpft, dass die Immobilie selbst bewohnt wird und pro Jahr eine gewisse Summe angespart werden muss. Wer nun lieber auf das klassische Annuitätendarlehen zurück greift, zahlt kontinuierlich eine gewisse Rate bzw. Annuität an die Bank. Diese Annuität setzt sich aus Tilgungs- und Zinsanteil zusammen, wobei im Laufe der Zeit der Anteil sich zugunsten der Tilgung verschiebt und sich somit der Schuldenberg immer schneller abbaut. Durch die gleichbleibende Rate, kann der Schuldner genau seinen monatlichen Etat planen und übernimmt sich nicht mit der Finanzierung.
Tina Wagner, wagner@finads.de
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